De Wet Betaalbare Huur lijkt op het eerste gezicht een stap vooruit, maar in de praktijk ervaren sommige huurders juist nadelen, zoals minder beschikbare woningen en hogere kosten op lange termijn.

Onderzoek wijst uit dat deze wet ongewenste gevolgen heeft voor de meest kwetsbare groepen op de woningmarkt, schrijft Vastgoed Insider.

Jongeren, migranten en mensen met een laag inkomen, die vaak aangewezen zijn op betaalbare huurwoningen, vinden door deze wet juist minder aanbod beschikbaar.

Het onderzoek toont aan dat particuliere beleggers, die veel van deze betaalbare woningen bezitten, deze waarschijnlijk gaan verkopen omdat de wet het minder rendabel maakt om te verhuren. Hierdoor verschuiven deze woningen naar de koopsector, waar ze niet meer bereikbaar zijn voor de oorspronkelijke doelgroep.

Kijk slim waar je wel kunt wonen of denk aan verbouwen

Dit betekent echter niet dat je geen oplossingen kunt vinden. Door goed geïnformeerd te blijven, kun je alternatieven overwegen, zoals onderhandelingen met je verhuurder of het onderzoeken van andere betaalbare woonopties.

Deze ontwikkeling heeft niet alleen invloed op het directe aanbod van huurwoningen, maar ook op de efficiëntie van woninggebruik. Verkochte woningen worden vaak bewoond door minder mensen, wat het woningtekort voor de kwetsbare groepen verder verergert. Het voornaamste doel van de wet, het verbeteren van de toegang tot betaalbare woningen, lijkt daarmee juist averechts te werken voor hen die het meest ondersteuning nodig hebben.

Slimme keuzes en een goed begrip van de regels kunnen je helpen een stabiele woonsituatie te behouden.